Wir nehmen Ihnen die Organisation ab und steigern Ihren Ertrag

Immobilien Bewirtschaftung (kaufmännisch)

Wir nehmen Ihnen als Liegenschaftseigentümer gerne die täglichen Aufgaben ab. Unsere erfahrenen Mitarbeitenden garantieren die professionelle Erledigung aller Angelegenheiten rund um Ihre Immobilien, überprüfen periodisch die Mietzinsstruktur, gewährleisten das Mietinkasso und kümmern sich um eine Vollvermietung der Liegenschaft.

Ihre Liegenschaft wird in finanziellen und administrativen Belangen von uns umsorgt. Dazu bieten wir ihnen folgende Dienstleistungen an:

Festsetzen von marktgerechten Mietzinsen und deren Anpassungen
Suche von neuen Mietern
Besichtigungen der Mietobjekte
Erstellen von Mietverträgen und anschliessende Betreuung der Mieter
Mietzinskontrolle und Mahnwesen
Anordnung und Überwachung von Unterhalts- und Reparaturarbeiten im Rahmen der Kompetenzsumme
Überprüfung und Zahlung aller Rechnungen betreffend der Liegenschaft
Anstellung und Führung des Hauswartes
Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Behebung von Versicherungs- und Mieterschäden, inkl. Abrechnung mit der Versicherung und den Mietern
Liegenschaftsbuchhaltung, inkl. Erstellen der jährlichen Liegenschaftsabrechnung für den Eigentümer
Interne Koordination mit der technischen Verwaltung

Virtueller Rundgang

Wir Scannen Ihre Liegenschaft für einen virtuellen Rundgang.

Unter folgendem Link finden Sie ein Beispiel eines EFH’s.

3D Rundgang starten

Egal ob 1 Zimmer-Wohnung oder grosses Einfamilienhaus
Räume können am PC, Tablet oder Handy vor Bezug ausgemessen werden.
Preise je nach Grösse der Wohnung und Anzahl der Zimmer ab 300.-

Immobilien Bewirtschaftung (technisch)

Bei der technischen Verwaltung, übernehmen wir für Sie sämtliche technischen und baulichen Aufgaben der Liegenschaftsverwaltung. Dabei handeln wir in Ihrem Interesse, achten auf qualitative und kostengünstige Ausführungen. Dazu bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

Erstellen von Service-Verträgen
Einholen von Offerten für Unterhaltsarbeiten und Reparaturen
Orientierung des Hauseigentümers über die Kosten
Ausmass- und Rechnungskontrolle
Behebung von Versicherungs- und Mieterschäden, inkl. Abrechnung mit der Versicherung und den Mietern
Allgemeine technische Beratung bei Baufragen und Erstellen von Zustandsberichten

Stockwerkeigentum

Stockwerkeigentum zu bewirtschaften ist eine herausfordernde Aufgabe – wir übernehmen dies gerne für Ihre Gemeinschaft. Mit Ihnen zusammen suchen wir die für Sie beste Lösung und passen unsere Dienstleistungspalette Ihren Wünschen an.

Dabei ist eine wertschätzende und offene Zusammenarbeit zwischen Eigentümern, Hausausschuss und uns essentiell.

Unser Angebot:

Begründung von Stockwerkeigentum inkl. Erstellen von Reglementen
Bewirtschaften der gemeinsamen Anteile der Liegenschaften
Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen
Überprüfung und Bezahlung aller Rechnungen betreffend der Liegenschaft
Anstellung und Führung des Hauswartes
Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Aufnahme und Erledigung von Schadens- und Versicherungsfällen
Buchführung, Inkasso der Beiträge und Erstellen der Jahresrechnung
Durchführung und Leitung der Jahresversammlung
Umsetzung der Versammlungsbeschlüsse
Periodische Liegenschaftsbegehungen

Ansprechspartner

Meier-Moretti Silvia
Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA

Mitglied der Geschäftsleitung

Tel. Direkt 061 / 467 99 75
meier@edm-jourdan.ch

Lüthi Sibylle
Immobilienbewirtschaftung
Treuhänderin

Tel. Direkt 061 / 467 99 75
luethi@edm-jourdan.ch

Hirschi Corinne
Assistentin Immobilienbewirtschaftung

Tel. Direkt 061 / 467 99 79
hirschi@edm-jourdan.ch

Schatzung

Wie viel ist meine Liegenschaft aktuell wert?

Um den Wert Ihrer Immobilie zu dokumentieren, benötigen Sie eine Verkehrswertschätzung. Unsere Schatzungen werden auch von den Banken und anderen Kreditgebern anerkannt.

Verkehrswertschätzungen

Objekt / Liegenschaftsbeschreibung mit Auflistung der Grundbuchauszüge
Beschreibung der Gebäude: Konstruktionen, Raumprogramme, Installationen, Ausbaustandard, Zustandsanalyse
Schatzung nach Versicherungswert
Schatzung nach kubischer Volumenberechnung SIA
Schatzung nach Ertragswert
Verkehrswertschätzung mit Einbezug einer Kostenanalyse für Reparaturen und Unterhaltsarbeiten

Je nach Bedarf wird die Verkehrswertschätzung mit zusätzlichen Informationen erweitert, so dass sie als Verkaufsdossier für die Liegenschaft benutzt werden kann.

Liegenschaftsverkauf

Festlegung des Verkaufspreises
Erstellen der Verkaufsdokumentation
Ausschreibung der Liegenschaft auf diversen Kanälen
Besichtigung der Liegenschaft mit Interessenten
Vorbereitung der Vertragsdokumente für den Notar

Ansprechspartner

Burkhardt Jörg
Leiter Planungsabteilung
MAS Business Engineering
Mitglied der GL und des VR

Tel. Direkt 061 / 467 99 74
burkhardt@edm-jourdan.ch

Beratungen

Mit der richtigen Beratung lassen sich Reinfälle vermeiden

Unsere Beratungsleistungen sollen Hauseigentümern und Bauherren bei baulichen Fragen weiterhelfen. Dabei hilft Ihnen unsere Planungsabteilung gerne weiter.